[老兵房改造] 第三期

老兵房改造

本期主要讨论厨房的具体改造细节。

这个房子改造起来主要有两大问题:

墙体并不是齐平的,一部分墙体相对凹陷,这个特征让改造设计难度增加了很多。另外厨房水槽的窗子面对的是车库的墙体,不但影响光线,也没有很好的视野。

改造方案比较简单直接,将窗体外移,改进了光线的同时也扩充了厨房。原有凹陷的部位用 build-in 橱柜,体现时尚与科技感的同时,还增加了额外的储物空间。

橱柜样式、贴砖、配色等都是要自己决定的。橱柜设计人员主要负责的是尺寸、拼装、模块需求以及订购。

友情提示:虽然有时(如年末)会赶上优惠折扣,但最好不要过早的买好这些电器,工期终究会拖延,如果电器尺寸不合格,很可能超出了退换货物的时间期限,得不偿失。

第二个难点也是很多老兵房的通病:承重柱。这个房子在2000年的时候曾经大改过。那个时候将两个承重柱改成了一个承重柱,现在即使一个承重柱也影响了整体的美观。由于预算有限与人力成本的大幅提高,比对了多种设计方案后,最终决定用分散的三部分橱柜来分解承重柱带来的不适感。

打通了客厅与厨房之间的通道,这样厨房感觉更加开放。

采用更多白色的色彩淡化承重柱的存在。

原有的灶台并没有抽油烟机,而且不靠墙,国人做饭油烟比较大,完全不适合。

改造后增加了抽油烟机管道,将灶台挪至靠墙位置。

另外有一个细节需要重点强调一下:

橱柜底部到台面的距离是有一定要求的。哪怕只差 1 inch,City的Inspector也会要求重新安装。

总结一下,整个厨房的改造过程有下面几点心得:

经验1:

设计橱柜的时候最实用的就是 pull-out (方便拿取) 和深抽屉 (存放煮锅)。建议选择几个宽大的抽屉,会提升整体的格调与时尚感。

经验2:

当拿到橱柜的最初报价时一定要讲价。可以货比三家,不一定非要选择包工头推荐的。我当初的橱柜设计师看起来很老实,但讲下来 $5000 后感觉还是有很大水分。

经验3:

由于橱柜商与包工头是合作关系,橱柜完成时包工头会 push 你做 payment。在付款前务必要仔细检查橱柜的每个细节,包括喷漆,柜门对齐,荷叶松紧,抽屉内部是否有钉子凸起等

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Emily Xing

旧金山硅谷职业地产经纪 | 湾区投资房顾问

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