美国 新建房收房验房 Final Walk Through 检查列表 Checklist

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🌸新房一般都有1年的保修期,当然可以住进去慢慢发现问题,但预约维修也需要时间,最好还是入住之前的final walk through时一次把问题都找出来,尽快修好,拎包入住,直接享受舒适的新家~

🍀 新房检查项目:

  • 升级:检查升级材料是不是你当初自己选的或建商承诺的
  • 室内门窗:所有门窗都要检查推拉/开合 /上锁
  • 车库门:开关正常,remote正常
  • 灯:全部开/关检查
  • 插座:所有插座都要检查是否有电
  • 水龙头:开关,热水测试(有浴缸的话不要遗漏)
  • 马桶:轻晃检查稳定性,测试冲水
  • 供暖/制冷/风扇:测试暖气/冷气正常,风量正常
  • 厨房电器:洗碗机,炉灶,微波炉/烤箱,抽油烟机,垃圾处理正常运行,说明书保修单收好
  • 橱柜:表面是否有划痕,橱柜门/抽屉能否关严,橱柜把手是否牢固
  • 台面:厨房/洗手间台面是否平整,边缘是否光滑,跟墙面接触的地方是否有caulk密封
  • 墙面:是否有裂痕,油漆脱落,污渍,钉子孔等瑕疵
  • 地毯 :是否有污渍,与墙面接触的地方是否有外翻情况
  • 地板:是否有划痕,污渍
  • 窗台:下方支撑/装饰木板是否缺失

🌸 建议带上:

  • 带颜色的贴纸:贴到需要修理的位置方便师傅发现维修,避免遗漏
  • 电笔: 用来测试所有插座是否有电,没有的话带上个手机充电器
  • 卷尺:顺便量一下冰箱电视位置尺寸等
  • 甲醛测试仪器:网上有卖

🌸 联系Emily购买新建房,从选房到收房,帮您搞定所有烦恼~

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Emily Xing

旧金山硅谷职业地产经纪 | 湾区投资房顾问

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